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淮安造价新手必须要知道的知识

2020-08-24 16:43 上元教育
1.所做的预算包含哪些方面(先熟悉图纸,参考参考类似的预算书包含哪些方面) 每个方面内容有什么(图纸、图集,签证)
2.计算工程量(式子一定要列对,计算一步到位算准)
预算最重要的环节便是计算工程量,算工程量要认真熟悉图纸,常用的工程量项目需要单列的例如房间面积、周长常用项可以先列出来,方便以后使用。(方法:总数法,先不管什么型号,数出管件或是其他物品的总数,再检验每种类型的数量)
(1).图纸一定得看得懂,一定!这样对你算量有用,不可急着算。一定要前后对照着看图纸。
(2). 算工程量时候一定要结合施工顺序、相应定额项目(项目里的单位)和计算规则计算工程量,有的定额项单位只是平米,就不用算出体积,不然会徒劳的。把计算规则看熟,刚开始学不一定能记住,但是就象开卷考试一样你能一下找到在哪就可以了,可以边看边干。
(3).要注意漏项 这个是很多人会犯的错误 很多时候会因为大意漏项算少了工程量 其次是就是重复计算。按顺序来算可以减少漏项,可以让有经验的老预算员检查检查,也可以上网搜搜。
(4).钢筋你看03g101-1平法标注,要提前看对你有好处,看不懂也要看,书读百变其意自现。
(5).平时多思考,尽量少问别人,锻炼自己的独立能力,毕竟大家都很忙,不可能给你派老师整天教,锻炼自己独立能力。
* 计算工程量的底稿要清晰,方便以后与审计对量。软件算时一定要自己汇总检查一下是否算的对。
算完后尽量汇总一下,和以往做过的比较比较, 从单方造价上估计这个预算做的合理不合理,例如一个阀门井的单方造价=钢筋量/混凝土量。如果投标还要考虑降多少能既不赔本,又能中标。



3. 套用定额
(1)预算书设置
首先要认真选择定额计价还是清单计价。一般招投标时候涉及到清单计价,平时施工图预算定额计价用的还是多。其次认真选地区(在哪个省就套用哪个省的定额)、专业(土建、装饰装修、安装、市政、园林、矿山),工程类别(一、二、三类,默认三类工程),纳税地区(市区、县城、乡镇)此项影响取费费率,模板(是通性模板还是特殊地区模板,例如秦皇岛、唐山)每次做的时候都要认真选择,不要惯性思维。做工民建的时候,还需要提前算出建筑面积,以便确定单方造价,通过单方造价核对预算价做的是否准确。
(2)顺序
先做实体项目,再做措施项目(一般可以自动计取,特殊项目如安装费用中的操作高度增加费、超高费、采暖工程系统调试费等需要在安装费用设置里设置)。看是否需要独立费,独立费不做取费基数。例如采买运输费可以放入此项。
(3)调价
可以先从人材机里总体调,也可以在每一项里的子目人材机里调。
按照当月造价信息调,调的时候,一定看清单位。
(4)单位工程自检
软件里有此项功能,可以查出未计费项目。
5)打印报表
* 套定额的时候要看定额项目工作内容,镶贴瓷砖里包含抹灰(材料里有水泥、砂浆,建筑胶),所以抹灰项目就不能再套定额 * 先实实在在的做份预算,心里有数后,再根据实际情况调价。* 预算最终定数双方是可以商量的。
4. 考虑没有的需要签证的内容、材料列出来走签证。配合比选项里 现浇砼/二次分析 与现浇砼/砂浆可直接修改市场价不能同时打钩
机械台班组成分析与机械台班可直接修改市场价不能同时打钩
同时打了,会出现错误。数不准确。
原因:现浇砼/二次分析 是把砼的配合比组成包括水、水泥、砂、石子的量及价格都列了出来,可以对组成项进行修改。
现浇砼/砂浆可直接修改市场价 是直接列出了该标号的混凝土的市场价,不能对组成项进行修改
哪一项打钩就看自己的需要了。
机械台班如果修改不了市场价就可以在机械台班可直接修改市场价
前打钩。
经验
1.调价
想往上了调最简单是调人工和机械,可以按造价信息的市场人工价格调,一调少则二三十万上去了,多则几百万。
如果人工和机械不能调,那就倒腾土方,土方一运几公里费用就上去了。
也可以加不可预见费,800万的可以加个10万元左右。
2.安装
非甲供材料中的管道需要加保温。
阀门需要套阀门水压试验。
做投标预算时,需要认真阅读招标文件,哪些在施工图中未体现的需要在预算里做的都要体现到。例如甲供主材卸车、甲供主材卸车用人工、甲供主材卸车看管。
该乘以系数的需要乘以系数,隧道安装管道等项目需乘以2.944 投标
1、确定招标方式(公开招标和邀请招标两种方式)
收到通知后购买标书和图纸,并仔细检查图纸
仔细阅读招标文件
投标须知前附表(工程说明、工期、招标内容、投标人资格要求、投标截止时间及开标时间等)
交投标保证金,投标时出示原件。
然后按照评标办法和投标文件格式做投标标书。
标书里最重要的内容就是预算,整个过程中的最重要的环节也是做预算书。虽说低价中标,但是不能没有利润。
如果是找几家做陪标,要注意投标文件格式可以相同,但内容和形式不能雷同,名称一定要和资质符合(此处易出现错误)。
投标文件一定严格按形式来,至少不能缺投标书所列项。先打印施工组织设计,最后打印预算
盖章
 

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